9月17日，由《第一财经》主办的《头脑风暴》栏目在东方财经、第一财经、香港NowTV财经频道同步播出，迪马股份助理总裁、东原致新总裁王凌受邀参与，与众企业代表、行业专家共同探讨房地产市场结构调整升级之路，及行业深刻变革下的赛道走向，以转型焕发城市活力。

助力民企，向阳而生

民企转型焕发城市活力

《头脑风暴》是中国第一个跨地域、跨媒体的财经资讯信息平台第一财经传媒开办的全新演播室谈话类节目， 是立足国内，面向全球优秀企业总裁的大型财经深度访谈节目。本期谈话聚焦地产转型，以【助力民企 向阳而生】如何焕发城市新活力为主题，邀请了业内民企代表共同探讨市场变化下的地产转型方向与解法。

作为城市的运营服务者 

伴随城市服务存在

王凌总表示，地产商一直是城市的建设者，在存量时代来临，地产商应该有足够的意识做好城市运营服务，利用各自的优势搭建能力，作为城市运营服务者的角色，伴随城市成长。

城市更新不仅是近年的热门话题，而是客观上一直在发生的演变。从旧改到片区统筹、城市配套、历史保护等诸多方面，衍生出广阔的空间，东原致新选择的是，以社区商业为基底，做中小型存量物业的盘活。

服务在地居民 

以提升复购实现资产价值升值

社区商业服务的是在地居民，从商业模式和服务对象都更为聚焦，以周边居民的真实需求为先，以情感链接产生复购，从而提升资产价值。我们希望从做重资产开发转向为城市做资产管理和价值城市。

在长期主义价值观引领下

以人的需求为导向的转型之路

地产的转型并非解决阶段性的问题，而是长期主义价值观下，对团队、体系等多方面进行调整。企业需要从利于管理者切换到利于消费者的角度，与消费者产生情感链接。

以后堡项目举例，东原致新没有采取传统商业的招商手法，而是在社区营造为基础上，还原在地生活和情感记忆，以在地居民的责任感和需求联合利益相关者进行共建，基于真实需求进行业态的调整，回应居民生活诉求。

2023年9月以来，随着一系列利好政策的出台，对市场产生了正向传导，助推行业结构升级，在此大环境下，民营地产寻蓝海、寻赛道已成为必经之路，东原致新将以“城市运营服务商”的角色，坚持长期主义，坚持以人为本，助力城市焕新升级。