近日，东原致新城市更新集团旗下，重庆下浩里历史文化街区与南坪后堡社区更新项目双双获得行业肯定，提名第三届三联人文城市奖，并获《三联生活周刊》专题报道。作为东原致新“有机更新”理念的典范案例，下浩里与后堡从类型和改造、运营方式完全不一样，但从表里到内里，又却有着十分鲜明的共性，为城市存量资产激活提供了可复制的解决方案。

下浩里 / 重庆

项目地点：重庆市南岸区

项目建成/启用时间：2023年11月

运营方：东原致新

项目主体机构：XBA向北设计机构、深圳市华筑工程设计有限公司重庆分公司

项目主创设计师：李向北

下浩里：百年老街的“文化复兴实验”

下浩里曾是重庆南岸区一条沉寂的老街，承载着山城百年历史，却因时代变迁逐渐凋零。2022年，东原致新携手南岸区资产管理集团，以“空间再造+内容赋能+社群共生”三大维度进行更新改造：

空间再造：保留原有建筑风貌，融入现代设计语言，打造兼具历史感与时尚感的步行街区。

内容赋能：引入艺术展览、主理人品牌、新消费空间等多元业态，形成“城市的隐世桃源，青年的精神绿洲”。

社群共生：通过社区共建活动，让原住民、商户、游客共同参与街区运营，延续在地文化生命力。

如今的下浩里，已成为重庆文旅新地标，持续霸榜大众点评、高德地图好评榜Top1，并吸引肖战、陈奕迅等明星打卡，以及《奔跑吧》等综艺取景。

后堡片区综合改造项目 / 重庆

项⽬地点：重庆市南岸区

项目建成/启⽤时间：2023年11月

项目主体机构：南坪街道、东原致新、未⻅筑、致⼼有光

项目相关负责⼈： 庄宁豫（南坪街道）、徐婷琛（东原致新）、李未韬（未⻅筑）、彭颖（致⼼有光）

后堡：老旧社区的“共治再生密码”

后堡的改造则展现了另一种更新逻辑——“1/2在地，1/2再生”：

东原致新“致心有光”团队驻扎社区3年，通过“借凳子办展”“午餐盲盒空投”等轻量互动，与老年居民建立信任；其次，后堡的微更新激活商业，仅用1000㎡商业面积引入咖啡馆、骑行店等年轻业态，保留公园公共性，让“坝坝茶与精品咖啡并存”；同时，后堡项目做到了收益反哺社区：租金部分返还社区基金，形成“政府+企业+居民”共治模式，实现可持续运营。

东原致新：以"全链条运营"重塑城市更新的商业逻辑

从历史街区到老旧社区，城市运营商需要“在地化运营”才可以实现长效价值。作为迪马股份旗下专业城市更新平台，东原致新构建了覆盖"策划-设计-施工-招商-运营"的全生命周期服务体系，形成设计施工、资产管理、新消费三大核心业务板块，通过“一案一策”策略，为各类城市更新场景提供定制化解决方案。在存量时代，东原致新也将继续以其“运营耐心+内容深度”，重新定义城市更新的价值标准。